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物件や不動産会社の賢い選び方

立地・環境

収益力からみると現在の配当は高くてもせいぜい約3〜4%といったところでしょうか。キャピタルゲインも見込めますが、経営破綻リスクは否めません。上場株であれば換金力は◎、但し紙切れ同然になることも。ハイリスク、ハイリターンと言えるのではないでしょうか。
構造

耐久性が高く、メンテナンスしやすい建物。耐震性はもちろんのこと、テナントが安心して過ごせるかもポイントになります。防音や、防犯・防災などの対策が十分にとられた建物かどうかなども重要なポイントになります。
空間プラン

使い勝手のいい空間か、各種の設備は充実しているかなど、テナントの立場に立った間取りやプランになっているかも重要なポイントです。
管理

日常の清掃業務やメンテナンス、修繕などの状況によって建物の耐久性が変化してきます。しっかりとしたメンテナンスがされているか、将来の長期修繕計画が充実しているかは重要ポイントとなります。